به گزارش چتر سبز آفرینٰ؛ ارزیابی و تعیین قیمت به روز  در زمینه : اراضی کشاورزی ،باغات،گلخانه،استخر پرورش ماهی،تاسیسات دامپروری،ماشین الات کشاورزی ، تجاری و سرقفلی ، امور نقشه برداری ثبت و شهرداری ، تجهیزات و خطوط تولید کارخانجات فراوری ،برای ارایه به اشخاص حقیقی ، شرکت های خصوصی ، دولتی ،  بانک ها و شرکت های زیر مجموعه ، سازمانها …

عناوین و شرح خدمات کارشناسی:

۱-ارایه گزارش های مورد نیاز جهت ارزیابی وثیقه ؛ دریافت اعتبار و تسهیلات به بانک ها ، ارگانهای دولتی ، شرکتهای خصوصی ، …

۲-تعیین میزان و ارزش قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در ساختمان های مسکونی یا تجاری ، تعیین میزان قدرالسهم از عرصه جهت قراردادهای مشارکت در ساخت

۳-ارزیابی املاک واقع در طرح شهرداری ها و سایر سازمان ها  جهت انجام توافق

۴-کارشناسی رسمی مرضی الطرفین جهت حکمیت ، انجام معامله ، رفع اختلافات مالی و ملکی  و ارزیابی خسارت…

۵-برآورد هزینه های ساختمانی و کارشناسی با توجه به وضعیت موجود و قراردادها و تعهدات فی مابین کارفرما و پیمانکار،تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی ، برآورد حجم و هزینه کار انجام شده و تعهدات باقیمانده بر اساس قرارداد

۶-ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه

۷- برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل امورات ساختمانی

۸- اظهار نظر کارشناسی در خصوص طرح های جامع و تفصیلی شهری و امور مربوط به شهرسازی

۹-تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ملکی،کشاورزی، ساختمانی ، حکمیت و داوری و تسریع در حل اختلافات اراضی موات ،دولتی،اوقافی و……. به روش قانونی توسط کارشناس رسمی دادگستری

۱۰-تعیین قیمت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و تفکیک ارزش سرقفلی از ملکیت ، بررسی امور تعدی و تفریط مابین موجر و مستاجر

۱۱-ارائه نظریه در خصوص سوابق و ریشه اسناد ملکی جهت اطمینان از سلامت ملک و عدم سوابق بنیادی ، مصادره ، اوقاف …

۱۲-انجام کارشناسی برای مهاجرت مشتمل بر ارایه گواهی توانایی مالی ، اعتبار سنجی و گواهی تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق کارآفرینی ، خود اشتغالی ،جهت اخذ ویزا ، ادامه تحصیل ، ویزای دانشجویی و پذیرش دانشگاه ، اقامت

۱۳-تعیین قیمت روز ملکیت مسکونی و کشاورزی و ماشین آلات ، تجهیزات ،تاسیسات و برند کارخانه ها جهت اخذ وام و اعتبار ، افزایش سرمایه شرکت و نقل و انتقال سهام کارخانه ها

۱۴-ارزش گذاری شرکت های دانش بنیان ، تعیین ارزش اختراعات ثبت شده ، ارزش برند ، خطوط تولید ، ماشین آلات و دستگاه های مدرن و دارای تکنولوژی،ارزش گذاری پروتکل کشت بافت گیاهی

۱۵- انجام امور ثبتی و نقشه برداری شامل :

امور مربوط به تداخل پلاکهای ثبتی ، تعیین مختصات ثبتی UTM ، تعیین متراژ دقیق املاک و اراضی و ساختمان ها با تجهیزات نقشه برداری ، بررسی اضافه یا کمبود متراژ قطعات ثبتی و عدم تطابق سند با محل ، تعیین موقعیت دقیق پلاک و اراضی مفقوده ، پیاده سازی فونداسیون و آکس ستونها به وسیله دوربین های دقیق نقشه برداری، نشانه گذاری بوسیله بنچ مارک با تجهیزات نقشه برداری بر اساس اسناد و مدارک موجود ، خدمات نقشه برداری و امور ثبتی جهت ارایه به شهرداری ها ، اداره ثبت ، … تعیین حدود املاک و اراضی و بررسی موقعیت موجود پلاک ثبتی و تطابق با اسناد مالکیت و حدود اربعه درج شده در آن ،

۱۶-ارزیابی تخصصی کلیه امور کشاورزی و دامپروری ،تشخیص تغییر کاربری کشاورزی،تفسیر عکسهای هوایی و اختلاف با منابع طبیعی،تشخیص اراضی موات ،حق ریشه،تشخیص سن درخت و قدمت ابنیه های روستایی،تعیین اجرت المثل

نحوه انجام کارشناسی:

نحوه انجام کارشناسی املاک  مسکونی و کشاورزی با لحاظ نمودن مواردی به شرح زیر صورت می پذیرد:

موضوع ارزیابی بسته به مسکونی بودن یا غیر مسکونی بودن دارای شاخص های متفاوتی میباشد که عبارتنداز شاخص های تاثیر گذار متعددی از قبیل قیمت روز معاملاتی املاک منطقه ، شرایط و کاربری فعلی ملک و امکان تغییر کاربری در آینده جهت ارزش افزوده ، مساحت اعلام شده در سند مالکیت،سندداشتن یا نداشتن ،مشاعی بودن یا مفروز،حاصلخیزی و طبقه بندی خاک ،پوشش گیاهی ،اعیان روی زمین و زیر زمینی ،ابی یا دیمی ، هندسه و ابعاد ، عرض گذر و معابر دسترسی ، میزان نورگیری و جهت دریافت نور ، طبقه استقرار ملک ، امکانات و تجهیزات ساختمان ، نوعیت ملک ، طرح تفصیلی شهرداری در مورد ملک و طرح های مصوب عمرانی یا در دست اجرا در املاک مجاور ، بررسی ریشه و سوابق ملک مندرج در اسناد مالکیت ، موقعیت محلی و دسترسی ملک ، نوع مصالح استفاده شده ، عمر بنا، تعداد واحدهای مجموعه ، قدرالسهم واحد از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، کیفیت مشاعات ، مقطع زمانی بازار املاک ،نحوه پرداخت و معاملات صورت گرفته قطعی املاک مجاور در تاریخ کارشناسی رسمی ، قدمت واحد تجاری و سایر فاکتورهای موثر در محاسبه حقوق سرقفلی و کسب و پیشه ، تحقیق از مطلعین منطقه و لحاظ سایر جهات موثر که موارد مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی  و اعلام نظر می گردد  .

لازم به ذکر است ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت مربوطه و عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری ویا مرکز وکلا و کارشناسان رسمی ، مشاوران خانواده قوه قضائیه صورت می پذیرد .

نحوه اقدام برای انجام امور کارشناسی درغیر از محاکم قضایی:

۱-عنوان موضوع کارشناسی وشرح ان به متصدی سایت و پرداخت هزینه معرفی کارشناس به میلغ ۲۰۰۰۰۰۰ریال

۲-درخواست کتبی متقاضی به نام کارشناس رسمی دادگستری معرفی شده از طریق سایت چتر سبز افرین

لازم بذکر است با توجه به اینکه اینسایت صرفا کارشناسان رسمی دادگستری  را معرفی می نمایدبنابراین تنها معرفی کارشناسان  صاحب صلاحیت بعهده این سایت است و سایر موارد اعم از توافق یا اختلاف و شرح تعهدات بین طرفین  بعهده این شرکت نمی باشد

تلفن تماس :۰۹۱۰۴۹۱۵۲۳۶و۰۹۱۲۳۰۶۴۲۲۸